Adaptive reuse ADR (Average Daily Rate) Akt notarialny Amenity (udogodnienia w nieruchomości) amortyzacja nieruchomości Analiza chłonności działki Analiza due diligence Analiza lokalizacji Analiza przesłaniania Analiza rentowności Apartamenty inwestycyjne Aparthotel Apetyt na ryzyko Aplikacja do zarządzania najmem Asset deal vs share deal Asset management Audyt energetyczny budynku Audyt nieruchomości

Baza inwestorów Benchmark rynkowy Biuro sprzedaży nieruchomości Branded residences Budownictwo modułowe Build-to-rent (BTR) Build-to-Suit (BTS) Butikowy resort (boutique resort)

Cap rate (stopa kapitalizacji) Capital Expenditures (CapEx) Capital stack Cash-on-cash return Cena za metr kwadratowy (cena m²) Centralna dzielnica biznesowa (CBD) Certyfikat BREEAM Certyfikat LEED Certyfikat WELL co-living Condohotel Crowdfunding nieruchomościowy Cykl nieruchomościowy

Debt Service Coverage Ratio (DSCR) Debt-to-Income Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) Decyzja środowiskowa Deweloper gruntowy Deweloper mieszkaniowy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) Dom pasywny Dynamic pricing Dywersyfikacja portfela Działka premium Działka rekreacyjna Dźwignia finansowa

Efektywność energetyczna Equity crowdfunding Equity Multiple Exit strategy (strategia wyjścia)

Family office Finansowanie Mezzanine Flipowanie gruntów Floor Area Ratio (FAR) Forward purchase (zakup nieruchomości w budowie) Fractional ownership Fundusz private equity nieruchomościowy Fundusze inwestycyjne

Generalny wykonawca Gentryfikacja Green lease (zielona umowa najmu) Grunt budowlany Grunt rolny

Highest and Best Use (HABU) Holding period Home staging Horyzont inwestycji House hacking

Indeksacja czynszu Infrastruktura towarzysząca inwestycji Inwestor indywidualny Inwestor instytucjonalny Inwestor strategiczny Inwestycja alternatywna Inwestycja brownfield Inwestycja pasywna Inwestycja typu greenfield

Joint venture nieruchomościowy

karencja w spłacie kredytu Kategorie geotechniczne gruntu Klasa bonitacyjna Korytarz ekologiczny Kowenant finansowy Kredyt hipoteczny Kredyt inwestycyjny Kredyt pomostowy (bridge loan) Księga Wieczysta

Land banking (bank ziemi) Land development Leasing nieruchomości Linia zabudowy Longevity Real Estate

Marża deweloperska Masterplan inwestycyjny Mikroapartamenty Mikrolokalizacja Mixed-use development

Najem długoterminowy Najem krótkoterminowy Najem okazjonalny Najem średnioterminowy Najemca kotwiczący (anchor tenant) Net Operating Income (NOI) Nieruchomość rekreacyjna Nieruchomość uzdrowiskowa NPV

Obligacje deweloperskie Obrót nieruchomościami Occupancy Rate (wskaźnik obłożenia) Ocena ryzyka inwestycyjnego Odrolnienie gruntu Off market Ogród deszczowy Operat szacunkowy Operator hotelowy Operator najmu OPEX Opłata adiacencka Opłata eksploatacyjna (service charge)

Pas technologiczny Plan zagospodarowania przestrzennego Platforma inwestycyjna Podatek dochodowy ze sprzedaży nieruchomości (PIT 19%) Podatek PCC Podział działki Podział gruntu Pośrednik nieruchomości pozwolenie na budowę Pozwolenie na użytkowanie Prawo do lokalu (udział w nieruchomości wspólnej) prawo pierwokupu nieruchomości Pre-letting (przednajem) Premia za ryzyko rynkowe (Equity Risk Premium) Presale / przedsprzedaż deweloperska Próg rentowności Projekt budowlany PropTech (Property Technology)

Rachunek powierniczy (escrow) Raport o oddziaływaniu na środowisko (OOŚ) Refinansowanie kredytu REITs (Real Estate Investment Trusts) Renta planistyczna Rentowność netto RevPAR Rewitalizacja nieruchomości Rezerwa terenu Roszczenia w księdze wieczystej Ryczałt od najmu Rynek pierwotny Rynek wtórny

sale and leaseback Second home shell and core Ski-in ski-out Służebność gruntowa Smart metering Spółka celowa (SPV) Stan deweloperski mieszkania Stan surowy otwarty Stan surowy zamknięty Stopa zwrotu Strategia FLIP Strategia value add Strefa ochrony uzdrowiskowej (A/B/C) Stress test Studium wykonalności inwestycji Syndrom NIMBY

Termomodernizacja budynku Turystyka zdrowotna (medical & wellness tourism)

Umowa deweloperska Umowa najmu instytucjonalnego Umowa o zarządzanie najmem (property management agreement) Umowa przedwstępna Umowa rezerwacyjna Uzbrojenie działki Użytkowanie wieczyste

Vacancy rate

Waloryzacja nieruchomości Wartość gruntu WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term) Wellness Real Estate Wewnętrzna Stopa Zwrotu (IRR) Wkład własny Workation Wskaźnik absorpcji rynku Wskaźnik intensywności zabudowy wskaźnik WIBOR Współczynnik LTV (Loan-to-Value) wspólnota mieszkaniowa

Yield compression Yield on Cost

Zadatek a zaliczka Zarządzanie projektami inwestycyjnymi zasada dobrego sąsiedztwa Zdolność kredytowa Zielony dach zrównoważony rozwój (ESG)

Ślad węglowy nieruchomości Świadectwo charakterystyki energetycznej