Planowany termin wręczenia kluczy: grudzień 2027
Zainwestuj w miejsce, które łączy prywatność domu, bliskość miasta i górski krajobraz na co dzień. Śnieżka Nova to kameralna inwestycja w Wojcieszycach, stworzona dla osób szukających własnej przestrzeni w Karkonoszach — do życia, wypoczynku lub jako Second Home.
Dla mieszkańców dużych miast
Twój drugi dom w Karkonoszach bez konieczności samodzielnej budowy.
Dla inwestorów
Nieruchomość w regionie o silnym potencjale turystycznym, z możliwością współpracy z operatorem najmu.
Dla osób pracujących zdalnie
Dom z inspirującym widokiem, ciszą, i pełnym dostępem do miasta.
Dla rodzin z Jeleniej Góry i okolic
Więcej przestrzeni niż w mieszkaniu, prywatny, duży ogród, bezpieczeństwo i szybki dostęp do miasta.
Kameralne osiedle w zabudowie bliźniaczej
Śnieżka Nova to 8 budynków i 16 lokali zaprojektowanych z myślą o prywatności, wygodzie i spokojnym wypoczynku w otoczeniu Karkonoszy.
Przestrzeń jak w domu
Funkcjonalny układ, prywatne wejście, ogród, taras oraz 2 miejsca postojowe zapewniają komfort codziennego użytkowania i wypoczynku.
Blisko miasta, blisko natury
Inwestycja powstaje w Wojcieszycach, tuż przy granicy Jeleniej Góry, z szybkim dostępem do Cieplic, usług, szkół, restauracji i atrakcji regionu.
Panorama Karkonoszy na co dzień
Położenie inwestycji pozwala korzystać z wyjątkowego górskiego krajobrazu — zarówno podczas weekendowego wypoczynku, jak i codziennego życia.
Widok na Śnieżkę i Karkonosze
Panoramiczne przeszklenia, tarasy i strefy dzienne otwarte na jeden z najbardziej wyjątkowych widoków w regionie.
Prywatny ogród i taras widokowy
Własny ogród, prywatne wejście i miejsce na jacuzzi, balię lub saunę. Więcej prywatności niż apartament w kurorcie.
Architektura premium inspirowana Skandynawią
Naturalne drewno, jasny kamień architektoniczny, designerskie elewacje i zieleń wkomponowana w bryłę budynków.
Energooszczędność w standardzie
Pompa ciepła, podłogówka, rekuperacja, przygotowanie pod fotowoltaikę i ładowanie aut elektrycznych.
Gotowa osada z pełną infrastrukturą
Drogi wewnętrzne, oświetlenie, zieleń, dwa miejsca postojowe oraz media miejskie — bez studni i szamba.
Wygodne Second Home
Profesjonalny zarządca osady i możliwość współpracy z operatorem najmu. Komfort wypoczynku bez angażowania własnego czasu.
Okolice Wojcieszyc wyróżniają się dużym nagromadzeniem zabytków, w tym licznych zamków położonych m.in. w Kleczy, Grodźcu, Proszówce, na Chojniku oraz w Czosze. To właśnie wyjątkowy charakter tego regionu sprawił, że zainteresowali się nim twórcy filmu Mission Impossible z Tomem Cruisem. W ramach planowanej sceny filmowej rozważano wysadzenie poniemieckiego mostu kolejowego nad Jeziorem Pilchowickim, a następnie sfinansowanie jego odbudowy.
Do realizacji tego pomysłu ostatecznie nie doszło dzięki zaangażowaniu miłośników kolei, lokalnej społeczności oraz Fundacji Ochrony Dziedzictwa Przemysłowego. Podkreślano przede wszystkim unikalną konstrukcję mostu, jego znaczenie historyczne oraz wartość turystyczną dla Dolnego Śląska. W efekcie obiekt został wpisany do rejestru zabytków, a także znalazł się na liście Dolnośląskiego Szlaku Zabytków Techniki.
Wojcieszyce leżą nad Wojcieszką, górskim potokiem w Sudetach Zachodnich. Miejscowość uchodzi za jedną z najbardziej malowniczo położonych wsi Kotliny Jeleniogórskiej.
To jedna ze starszych osad w regionie — pierwsze informacje o Wojcieszycach pochodzą z końca XIII wieku. Wieś powstała w okresie kolonizacji prowadzonej przez joannitów, którzy w 1281 roku przejęli Cieplice. Od XIV do XX wieku Wojcieszyce pozostawały związane z rodem Schaffgotschów. Korzystne położenie w pobliżu większych ośrodków miejskich sprzyjało ich dynamicznemu rozwojowi.
W XIX wieku miejscowość była chętnie odwiedzana przez kuracjuszy z Cieplic. Podczas spacerów doceniali oni przede wszystkim widoki roztaczające się z okolicznych wzniesień na całe pasmo Karkonoszy.
Współcześnie Wojcieszyce rozwijają się głównie w kierunku Piechowic i Jeleniej Góry. Atrakcyjne panoramy, urozmaicone ukształtowanie terenu oraz bliskość większych miejscowości sprawiają, że Wojcieszyce można określić mianem prawdziwej karkonoskiej perły.
Wojcieszyce oraz sąsiednie miejscowości mają istotne znaczenie historyczne i architektoniczne. W regionie można znaleźć zabytki reprezentujące różne style i epoki, m.in. renesansowy ratusz w Jeleniej Górze, barokowy kościół w Lubomierzu czy Zespół Klasztorny Franciszkanów w Lwówku Śląskim z XIV-wiecznym kościołem w stylu polskiego gotyku.
Na szczególną uwagę zasługuje również gotycko-renesansowy Ratusz w Lwówku Śląskim, uznawany za zabytek klasy zerowej.
Etap II
(w przygotowaniu)
Śnieżka Nova powstaje w Wojcieszycach — miejscu, które łączy codzienną wygodę z otoczeniem natury. Lokalizacja funkcjonalnie związana z Jelenią Górą i jednocześnie osadzona w obszarze wypoczynkowym oraz krajobrazowym regionu karkonoskiego.
Z Wojcieszyc w krótkim czasie można dotrzeć do najpopularniejszych miejsc Kotliny Jeleniogórskiej i Karkonoszy:
Położenie zaledwie 350 metrów od granicy Jeleniej Góry sprawia, że Śnieżka Nova jest funkcjonalnie związana z miastem, a jednocześnie pozostaje częścią spokojnego, krajobrazowego otoczenia. W pobliżu znajdują się szlaki piesze i rowerowe, trasy Pasma Rowerowego, spływy kajakowe i pontonowe na Bobrze, wodospady, ruiny zamków oraz punkty widokowe.
Okolica przyciąga również wydarzeniami kulturalnymi, takimi jak Castle Party w Bolkowie, Festiwal Polskich Komedii Filmowych w Lubomierzu, Targi Ceramiki w Bolesławcu czy Lwóweckie Lato Agatowe.
| Apartament w kurorcie |
| ⛔️ mniejszy metraż |
| ⛔️ części wspólne i korytarze |
| ⛔️ balkon lub mały taras |
| ⛔️ sąsiedzi nad/pod lokalem |
| ⛔️ większy ruch turystyczny |
| ⛔️ typowy produkt inwestycyjny |
| Śnieżka Nova |
| ✅ ponad 122 m² przestrzeni |
| ✅ prywatne wejście |
| ✅ ogród i taras widokowy |
| ✅ funkcjonowanie jak dom |
| ✅ spokojniejsza osada blisko miasta |
| ✅ second home + potencjał najmu |
Bezpośrednie sąsiedztwo Śnieżka Nova z Gościńcem Łojewskim to wyjątkowy atut, który zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do znanej i cenionej restauracji bez konieczności dojazdu do miasta. Lokal działa w Wojcieszycach od 2006 roku i oferuje tradycyjną kuchnię polską, przestronne wnętrza oraz taras z widokiem na panoramę Karkonoszy. Dodatkową atrakcją jest klimatyczna smażalnia świeżych ryb, położona przy stawie i otoczona zielenią, dzięki czemu miejsce sprzyja zarówno rodzinnym obiadom, jak i spokojnemu wypoczynkowi. Dla właścicieli domów, ich gości oraz osób planujących wynajem nieruchomości bliskość rozpoznawalnej restauracji podnosi komfort pobytu i dodatkowo zwiększa atrakcyjność całej lokalizacji.
Całkowity zwrot podatku 8%VAT
dla firm i osób fizycznych
Tarcza podatku dochodowego z najmu
poprzez amortyzację domu
Zyski rentierski z wynajmu
bezobsługowa inwestycja
Operator najmu
w rynkowym modelu 70/30
Wiarygodne prognozy rentowności z najmu
pełna transparentność liczb
Śnieżka, najwyższy szczyt Karkonoszy i całych Sudetów, wznosi się na wysokość 1603 m n.p.m. Z Wojcieszyc można szybko dotrzeć do Karpacza i rozpocząć jedną z wielu całodniowych tras prowadzących w kierunku szczytu, schroniska Dom Śląski, Kotła Łomniczki czy Równi pod Śnieżką.
W pobliskiej Szklarskiej Porębie dostępny jest SingleTrack o długości 21,8 km, z czego około 14 km prowadzi specjalnie przygotowaną, jednokierunkową trasą podzieloną na 11 sekcji. Region oferuje ponadto około 450 km oznakowanych tras rowerowych, a karkonoskie SingleTracki przebiegają również przez Jelenią Górę, Podgórzyn, Piechowice, Przesiekę, Zachełmie i Borowice.
W niewielkiej odległości od inwestycji znajdują się popularne ośrodki zimowe w Szklarskiej Porębie i Świeradowie-Zdroju, oferujące dobrze przygotowane trasy zjazdowe oraz nowoczesną infrastrukturę. Miłośnicy narciarstwa biegowego mogą natomiast korzystać z rozbudowanej sieci tras w Jakuszycach, cenionych zarówno przez początkujących, jak i bardziej doświadczonych narciarzy.
Karkonosze oferują rozbudowaną sieć tras pieszych i szlaków odpowiednich do nordic walking. Jednym z najbardziej znanych jest zielona Ścieżka nad Reglami, licząca prawie 30 km i prowadząca przez stoki wielu karkonoskich szczytów. W rejonie Jagniątkowa wytyczono również specjalne pętle nordic walking przebiegające przez teren Karkonoskiego Parku Narodowego i jego otulinę.
Spływy kajakowe organizowane są przede wszystkim na rzece Bóbr, która ma 272 km długości i jest największym lewobrzeżnym dopływem Odry. Jednym z popularnych odcinków jest trasa Nielestno–Wleń, prowadząca przez malowniczą Dolinę Bobru i odpowiednia również dla osób rozpoczynających przygodę z kajakarstwem.
W Jeleniej Górze działa Aeroklub Jeleniogórski, dysponujący samolotami i szybowcami oraz organizujący aktywności lotnicze w bezpośrednim sąsiedztwie Karkonoszy. Z Góry Szybowcowej odbywają się również loty paralotniowe, a typowy lot tandemowy może trwać około 20 minut, zapewniając widok na Kotlinę Jeleniogórską i karkonoskie pasmo.
17 wyciągów i kolei
w Szklarskiej Porębie i Karpaczu
21 km tras zjazdowych
łączna długość stoków narciarskich
130 dni sezonu narciarskiego
Długi sezon w sercu Karkonoszy
100 km tras biegowych
zróżnicowany stopień trudności
Pobierz dokumenty
