Śnieżka Nova

Okolice Wojcieszyc wyróżniają się dużym nagromadzeniem zabytków, w tym licznych zamków położonych m.in. w Kleczy, Grodźcu, Proszówce, na Chojniku oraz w Czosze. To właśnie wyjątkowy charakter tego regionu sprawił, że zainteresowali się nim twórcy filmu Mission Impossible z Tomem Cruisem. W ramach planowanej sceny filmowej rozważano wysadzenie poniemieckiego mostu kolejowego nad Jeziorem Pilchowickim, a następnie sfinansowanie jego odbudowy.

Do realizacji tego pomysłu ostatecznie nie doszło dzięki zaangażowaniu miłośników kolei, lokalnej społeczności oraz Fundacji Ochrony Dziedzictwa Przemysłowego. Podkreślano przede wszystkim unikalną konstrukcję mostu, jego znaczenie historyczne oraz wartość turystyczną dla Dolnego Śląska. W efekcie obiekt został wpisany do rejestru zabytków, a także znalazł się na liście Dolnośląskiego Szlaku Zabytków Techniki.

Wojcieszyce leżą nad Wojcieszką, górskim potokiem w Sudetach Zachodnich. Miejscowość uchodzi za jedną z najbardziej malowniczo położonych wsi Kotliny Jeleniogórskiej.

To jedna ze starszych osad w regionie — pierwsze informacje o Wojcieszycach pochodzą z końca XIII wieku. Wieś powstała w okresie kolonizacji prowadzonej przez joannitów, którzy w 1281 roku przejęli Cieplice. Od XIV do XX wieku Wojcieszyce pozostawały związane z rodem Schaffgotschów. Korzystne położenie w pobliżu większych ośrodków miejskich sprzyjało ich dynamicznemu rozwojowi.

W XIX wieku miejscowość była chętnie odwiedzana przez kuracjuszy z Cieplic. Podczas spacerów doceniali oni przede wszystkim widoki roztaczające się z okolicznych wzniesień na całe pasmo Karkonoszy.

Współcześnie Wojcieszyce rozwijają się głównie w kierunku Piechowic i Jeleniej Góry. Atrakcyjne panoramy, urozmaicone ukształtowanie terenu oraz bliskość większych miejscowości sprawiają, że Wojcieszyce można określić mianem prawdziwej karkonoskiej perły.

Wojcieszyce oraz sąsiednie miejscowości mają istotne znaczenie historyczne i architektoniczne. W regionie można znaleźć zabytki reprezentujące różne style i epoki, m.in. renesansowy ratusz w Jeleniej Górze, barokowy kościół w Lubomierzu czy Zespół Klasztorny Franciszkanów w Lwówku Śląskim z XIV-wiecznym kościołem w stylu polskiego gotyku.

Na szczególną uwagę zasługuje również gotycko-renesansowy Ratusz w Lwówku Śląskim, uznawany za zabytek klasy zerowej.

Planowany termin oddania etapu I to grudzień 2027 r. Postęp prac dokumentujemy co miesiąc w dzienniku budowy powyżej.

Domy etapu I mają od 101 do 131 m² powierzchni użytkowej, w cenach od 990 tys. do 1.29 mln. zł. Aktualną tabelę lokalu znajdziesz w sekcji „Wybierz swój dom”, a szczegółową kartę nieruchomości pobierz z niniejszej strony internetowej.

Tak, domy mają od 40 do 260 m2 powierzchni ogrodów, szczegóły znajdziesz w Kartach Lokali dostępnych na stronie internetowej

Każdy z domów posiada 2 miejsca parkingowe w łącznej cenie 39.000 zł brutto 

Tak. Bliskość Jeleniej Góry, Karpacza i Szklarskiej Poręby zapewnia całoroczny popyt najmu krótkoterminowego. Posiadamy w grupie kapitałowej sprawdzonego operatora wynajmu — bez obowiązkowego modelu operatorskiego: dom pozostaje w pełni Twój.

Do Szklarskiej Poręby (Ski Arena Szrenica) ok. 20 minut, do Jakuszyc na narty biegowe ok. 25 minut, do Karpacza (Kopa) ok. 30 minut autem. Szlaki pogórza zaczynają się bezpośrednio za wsią, a do centrum Jeleniej Góry dojedziesz w 6 minut.

Tak — przedmiotem zakupu jest dom z gruntem, standardowo kredytowany przez banki. Współpracujemy z doradcami finansowymi, którzy pomogą porównać oferty.

M.in. pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym, panoramiczne przeszklenia, taras, ogrodzony ogród, dwa miejsca postojowe, instalację pod fotowoltaikę i przygotowanie pod kominek. Pełna specyfikacja wraz z kartą lokalu jest dostępna do pobrania na niniejszej stronie internetowej.

Tradycyjny model wspólnoty mieszkaniowej do zarządzania częściami wspólnymi (drogi, latarnie, inne sprawy techniczne), a odrębnie każdy właściciel nieruchomości indywidualnie może oddać swój dom pod zarządzanie operatorowi najmu w umowie najmu 30/70 lub pod opiekę właścicielską second home.

Tak, deweloper oferuje pakiety wykończenia pod klucz realizowane przez profesjonalną firmę wykończenia wnętrz

Sprzedaż domów w Śnieżka Nova prowadzimy w pełnym reżimie ustawy deweloperskiej z 20 maja 2021 r., co oznacza, że Twoje pieniądze są chronione na rachunku powierniczym Banku, a na proces zakupu składa się: Rezerwacja domu, Prospekt informacyjny, Umowa deweloperska u notariusza, Wpłaty na mieszkaniowy rachunek powierniczy, dodatkowa ochrona Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, Harmonogram płatności związany z rzeczywistym postępem prac dziennika budowy, Odbiór domu, Przeniesienie własności.

Osada nie ma części wspólnych typowych dla apartamentowców (windy, recepcja), więc koszty ograniczają się do mediów domu oraz symbolicznej opłaty za utrzymanie drogi wewnętrznej, oświetlenia i zieleni wspólnej. Szacunki przekazujemy przy prezentacji.

Dom w górach daje więcej przestrzeni, prywatności i niezależności niż apartament w kurorcie. W Śnieżka Nova otrzymujesz ponad 100 m² powierzchni, prywatne wejście, własny ogród i taras – bez wspólnych korytarzy, klatek schodowych i sąsiadów nad głową. Apartament zwykle oznacza mniejszy metraż, części wspólne i większy ruch turystyczny. Za zbliżony budżet dom w Karkonoszach oferuje wyższy komfort codziennego użytkowania i pełny potencjał second home, przy zachowaniu możliwości najmu.

Jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji są Wojcieszyce – malowniczo położona wieś Kotliny Jeleniogórskiej, oddalona zaledwie 350 metrów od granicy Jeleniej Góry. To miejsce łączy górski krajobraz i spokój z pełną wygodą miasta: zakupy, szkoły, usługi i restauracje są w zasięgu kilku minut. Właśnie tam powstaje Śnieżka Nova – kameralna osada domów w Karkonoszach z widokiem na Śnieżkę, z dostępem do Cieplic, Szklarskiej Poręby i Karpacza w kilkanaście minut jazdy.

Tak – second home w Karkonoszach łączy wartość użytkową z potencjałem finansowym. Region ma silny, całoroczny ruch turystyczny napędzany narciarstwem zimą oraz szlakami pieszymi i rowerowymi latem, co przekłada się na stabilny popyt na najem krótkoterminowy. Dom można wykorzystywać prywatnie na weekendy i długie weekendy, a w pozostałym czasie wynajmować, korzystając z usług operatora najmu. Do tego dochodzą korzyści podatkowe, takie jak zwrot 23% VAT czy amortyzacja lokalu, które podnoszą realną opłacalność inwestycji.

Dom w zabudowie bliźniaczej ma jedną ścianę wspólną z sąsiednim lokalem, ale poza tym funkcjonuje jak samodzielny dom – z prywatnym wejściem, własnym ogrodem, tarasem i miejscami postojowymi. To rozwiązanie łączy prywatność zbliżoną do domu wolnostojącego z niższymi kosztami zakupu i utrzymania oraz lepszą efektywnością energetyczną. W Śnieżka Nova zabudowa bliźniacza pozwoliła stworzyć kameralną, uporządkowaną osadę 16 lokali o powierzchni ok. 131 m², bez charakteru anonimowego, dużego osiedla.

Okolica oferuje atrakcje przez cały rok. Zimą to 17 wyciągów i kolei w Szklarskiej Porębie i Karpaczu, 21 km tras zjazdowych oraz 100 km tras biegowych. Latem dostępne jest ok. 70 km tras Pasma Rowerowego Olbrzymy, spływy kajakowe i pontonowe w Dolinie Bobru, szlaki Karkonoskiego Parku Narodowego oraz punkty widokowe. W pobliżu znajdują się także zabytki – m.in. ruiny zamku Chojnik – oraz wydarzenia kulturalne, takie jak Castle Party w Bolkowie czy Lwóweckie Lato Agatowe. Cieplice-Zdrój z terenami spacerowymi i uzdrowiskowym charakterem są oddalone o kilka minut.

Wojcieszyce leżą przy granicy Jeleniej Góry, w łatwo dostępnej części Dolnego Śląska. Z Wrocławia dojazd zajmuje ok. 2 godzin, z Poznania ok. 3 godzin, a z Warszawy ok. 5 godzin. Dzięki temu Śnieżka Nova sprawdza się jako drugi dom na weekendowe i długoweekendowe wyjazdy dla mieszkańców dużych miast, którzy chcą szybko wyjechać z miasta w góry i odpocząć w otoczeniu natury.

Widok to jedna z niewielu cech nieruchomości, której nie da się „dobudować” później, dlatego bezpośrednio wpływa na trwałą wartość domu. W Śnieżka Nova duże przeszklenia, tarasy widokowe i strefy dzienne zaprojektowano tak, aby maksymalnie otworzyć wnętrza na panoramę Śnieżki i Karkonoszy. Dla właściciela oznacza to codzienny kontakt z górskim krajobrazem – od porannej kawy po wieczorny odpoczynek – a dla inwestora dodatkowy atut podnoszący atrakcyjność najmu i odporność ceny na wahania rynku.

Tak – dom w górach to komfortowe miejsce do pracy zdalnej, o ile łączy ciszę z dostępem do infrastruktury miejskiej. Śnieżka Nova spełnia oba warunki: położenie 350 metrów od Jeleniej Góry zapewnia szybki dostęp do usług, sklepów i punktów codziennego użytku, a spokojna osada z ogrodem i widokiem na Karkonosze tworzy warunki do skupienia. Panoramiczne przeszklenia i strefy dzienne otwarte na krajobraz sprawiają, że praca z domu odbywa się w otoczeniu, którego nie oferuje typowe mieszkanie w mieście.