Domy na granicy z parkiem krajobrazowym 30 km od Opola. W Krzywej Górze powstaje nowoczesna osada, a w niej 122 działki budowlane.

20 lat temu zaprojektowano w tym miejscu osadę rehabilitacyjną dla Seniorów. Pomysł jednak nie został zrealizowany. Teraz na granicy ze Stobrawskim Parkiem Krajobrazowym będzie można wybudować dom.

Projekt Stobrawska Ostoja to zupełnie nowa inwestycja, którą zainicjowała wrocławska spółka Ostoya Capital.
W gminie Pokój na 16-hektarowej działce ma powstać Osada Pokój. Jak przyznają pomysłodawcy, to zupełnie nowa w Polsce filozofia planowania i organizowania przestrzeni pod przyszłą zabudowę jednorodzinną.
– Budowanie domów na działkach budowlanych znajdujących się w zorganizowanych osadach zaprojektowanych przez architektów i wykonanych przez land developerów to nowość w zostającej nieco w tyle urbanistycznie Polsce. Na Zachodzie land development i architektoniczna koncepcja takiego zagospodarowania terenu rozwija się z powodzeniem od 30 lat – komentuje Bartosz Mazurek z Ostoya Capital. – Mieszkanie w zorganizowanej osadzie jest przeciwieństwem wolno stojącej działki. Chodzi także o tworzenie zorganizowanej społeczności sąsiedzkiej, która myśli, czuje i postrzega świat podobnie do innych, prowadząc podobny status społeczny czy zawodowy – dodaje.

Gmina liczy na więcej mieszkańców

Osada powstanie w Krzywej Górze. Jeszcze w 2001 roku projektowano w tym miejscu osadę rehabilitacyjną dla Seniorów, głównie z myślą o kuracjuszach z Niemiec. Ostatecznie inwestycji nie udało się zrealizować. Teraz na cały kompleks będą się składać 122 działki budowlane o średniej powierzchni 900 m kw. wpisujące się
w krajobraz Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Co ważne, cały teren posiada plan zagospodarowania przestrzennego, zakładający w tym miejscu budownictwo mieszkaniowe.

– Koncepcja zagospodarowania tego terenu wynika z przyjętego przez Radę Gminy Pokój miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. To zaplanowane rozwiązania urbanistyczne, mające na celu jak najlepsze dopasowanie się do potrzeb mieszkańców w sposób zgodny z polityką zrównoważonego rozwoju – podkreśla Barbara Zając, wójt gminy Pokój. – Jeśli nastąpi realizacja tego projektu, to z pewnością zwiększy się liczba mieszkańców gminy. Niewątpliwie inwestycja po realizacji wpłynie na demografię gminy oraz rozwój samej Krzywej Góry – dodaje Barbara Zając.

Trzy rodzaje działek

Sprzedaż działek przy Stobrawskim Parku Krajobrazowym już się rozpoczęła. Osada powstanie około 30 km od Opola i Namysłowa, do Kluczborka jest 12 km. Ceny działek rozpoczynają się od 49 zł za m kw.

– Najważniejszym celem w procesie pracy nad koncepcją Osady Pokój było stworzenie szeroko dostępnej nieruchomości gruntowej – czyli atrakcyjnej inwestycji z niską kwotą wejścia. Dzięki temu inwestorzy dysponujący oszczędnościami na poziomie od 40 tys. zł mogą nabyć odrębną nieruchomość – wyjaśnia Radosław Zaręba, prezes zarządu spółki Prosper Capital Advisors, wyłącznego dystrybutora gruntów w osadzie.

Działki w osadzie podzielono na trzy rodzaje: prestige, premium oraz standard, w zależności od położenia różnią się także ceną.

Działki prestige są najdroższe, posiadają linię brzegową z planowanym rozlewiskiem lub graniczą ze Stobrawskim Parkiem Krajobrazowym. Działki premium znajdują się w głębi osady, natomiast działki standard na jej froncie.